本报讯6月11日，安次法院调解速裁团队法官杜杨等三人来到某小区物业，采取现场办案方式，仅用2个小时成功调解8起物业纠纷案件。

安次法院调解速裁团队现场办公调解8起案件

本报讯6月11日，安次法院调解速裁团队法官杜杨等三人来到某小区物业，采取现场办案方式，仅用2个小时成功调解8起物业纠纷案件。这8起案件系近期安次法院诉前登记的20余件某小区物业公司起诉欠缴物业费业主，要求缴清逾期未缴物业费的物业服务合同纠纷案件中的一部分。考虑到案件属于物业纠纷，直接关系居民生活，调解解决具有高效便捷、案结事了的独特优势，于是将该系类案纳入诉前调解程序。主办法官杜杨逐案梳理，厘清矛盾争点，为调解工作做好充分准备。

考虑到涉案业主较多，工作日要上班，对于业主反映的问题需要现场核实，为了方便业主和物业公司，于是与双方约定周六上午进行现场调解。调解中，杜杨让各业主分别说明自己不缴纳物业费的原因以及对物业的意见，在此基础上对业主进行释法明理，及时向业主普及相关法律规定。针对业主提出的办理房产证问题，向业主释明应与开发商协商解决。同时，针对业主提出的物业管理、服务质量方面的问题，建议物业公司加强管理，提高服务质量。

经过反复做双方工作，业主同意缴纳物业费，物业公司也承诺进一步提升服务质量，双方达成调解协议，案件得以圆满化解。

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